http://apartment.advalzj.net/ 中古マンションの購入を検討している方。中古マンションといえども購入するとなれば大きな買い物ですね。正しい知識を得て、納得した物件を購入しましょう。 ja Copyright 2008 Thu, 17 Jan 2008 19:40:23 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 中古マンションの購入にあたって「仲介業者」の選び方は重要です。 まずは中古マンションを探すエリアの仲介業者をどこでもいいので訪ねてみましょう。 まずは仲介業者の対応。やる気があるか？親切、丁寧か？いわば仲介業者の人間性を見極めましょう。 仲介業者に依頼することにより、不動産業者のネットワークである「レインズ」にのっていない独自の中古マンションというのを業者ごとに持っていることが多いです。 一つの中古マンションの物件を見に行ったとします。 「レインズ」に出ている物件であったとすると、仲介業者間共通の物件であるため、案内してくれた業者の担当者自身がはじめて見る物件だということが少なくありません。 仲介業者の選び方の方法として、あまり知られていないですがとても簡単な方法があります。 これだけで信頼に足りる業者が決まってしまいます。 それは、金融機関が紹介する仲介業者です。それこそ、地域でそれなりに名の通った業者になります。 仲介業者を決める手間がまるっきり省けるメリットがあります http://apartment.advalzj.net/2008/01/post_2.html http://apartment.advalzj.net/2008/01/post_2.html 中古マンションの仲介業者 Thu, 17 Jan 2008 19:40:23 +0900 中古マンションの購入にあたっては、そのメリットとデメリットを理解して購入することが重要です。 マンションブームにより、新築マンションの価格は一戸建てと同等か、または場所によっては一戸建てを上回る価格の物件も存在します。 そこで、中古マンションがスポットライトを浴びるようになりました。 洋服や道具と違い、「安価＝質の悪さ」ではないのが中古マンションの特徴です。 価値観にもよりますが、自分が「いい」と思えば、それは最良の中古マンションとなります。 中古マンションのメリットについてですが、中古マンションはまず第一に「安い」。これは当然のことですね。 中古マンションであるがゆえに、実際に図面と照らし合わせて物件を見ることができ、使用感も確認できること。 また他にもメリットを挙げると、中古マンション周辺にすでに街並みが整備されていることが多く、利便性の高い物件が多いこと。 まだまだたくさんありますが、メリットの代表例としてこんなところでしょうか。 中古マンションのデメリットとしてはどんなことが挙げられるでしょうか。 中古なので、どうしても経年劣化は修繕費の負担があることもあります。 http://apartment.advalzj.net/2008/01/post_1.html http://apartment.advalzj.net/2008/01/post_1.html 中古マンションのメリット Wed, 16 Jan 2008 19:39:39 +0900 中古マンションの購入には「リフォーム」という課題がついてまわります。 中古マンションにはリフォーム済みの物件とそうでない物件があります。 リフォーム済みの物件がいい理由としては、リフォームのためだけにローンを組まなくていいということです。 この資金は中古マンションの購入以外の用途には使えませんから、リフォームがされている物件はリフォーム代が代金に含まれています。 リフォームがされていない中古マンションでは、住宅ローンのほかにリフォームのローンを組まなくてはならず、住宅ローンのような長期ローンと比べると、どうしても短期ローンの設定になってしまいます。 では、リフォームされていない中古マンションの方が良いとする理由はどうでしょうか？既存のリフォームにとらわれない自分のライフスタイルに合わせたリフォームが行えます。 http://apartment.advalzj.net/2008/01/post.html http://apartment.advalzj.net/2008/01/post.html 中古マンションのリフォーム Sun, 13 Jan 2008 17:38:46 +0900